سعر المتر مؤشر مفيد، لكنه لا يكفي وحده. يجب مقارنة عقارات متقاربة في الموقع ونوع الاستخدام وعمر البناء وعرض الشارع والخدمات. الأراضي تختلف عن المنازل، والعقار الجاهز للسكن لا يقارن مباشرة بعقار يحتاج إلى ترميم.
للوصول إلى تقدير أقرب للواقع، اجمع عدة عروض حديثة، استبعد الحالات الشاذة، ثم دوّن أسباب الفروق بدل الاعتماد على متوسط واحد. الدراسات المنشورة في قصر العرب تهدف إلى تنظيم القراءة ولا تمثل تقييمًا رسميًا لأي عقار بعينه.
هذه قراءة تثقيفية عامة وليست تقييمًا رسميًا أو توصية مالية لعقار بعينه.